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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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新頭殼newtalk
日本豐田汽車（TOYOTA）研發巴掌大小的迷你版機器人「Kirobo Mini」，將於2017年在日本上市。它的外表天真無邪，能夠與主人對話解悶，還可以根據主人坐駕的行車路線數據，與主人談論坐車感受。
這個名為Kirobo Mini的小機器人只有10釐米高，外觀就像小孩一般，可以眨眼和做出表情，用孩子般的聲音與人閒聊，也可以通過收集到的數據來與主人對話，並且記住用戶的偏好，比如喜歡什麼和不喜歡什麼等。
Kirobo Mini台新汽車借款機器人附有相機、麥克風和藍芽連結，可透過智慧型手機操控，而且還附有「搖籃」，可以當作嬰兒座椅，或是放置在汽車杯架上。
豐田表示，Kirobo Mini主要功能是車主的「伴遊」，售價訂為39800日圓（約台幣1.2萬元），目前還沒有計劃將其銷往日本以外的國家。
Kirobo Mini的設計師片岡文紀(Fuminori Kataoka)表示，這款機器人在座椅上會不停地搖晃，希望以此來模擬一名坐在椅子上、還不懂得如何保持平?的小孩，引起情感共嗚。
英國赫特福德大學教授多滕漢(Kerstin Dautenhahn)認為，這一超萌的小機器人可以喚起人們照顧本能，會受到歡迎，但它遠無法取代真正的小孩。
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旺報【記者李侑珊╱綜合報導】凱基銀行整合負債
作家白先勇作品《一把青》改編為電視劇，成為今年金鐘獎大贏家，文學小說改編為大眾影視作品的現象，再度受到關注；而大陸積極推動文學教育，如北京大學、上海復旦大學、北京師範大學等名校，近來相繼成立創意寫作課程與系所，並找來名作家莫言、嚴歌苓等任教。但學校教育養成的究竟是作家還是寫手？寫作是否能教授？爭議從未間斷。
上海大學自2009年首開先例，率先成立文學與創意寫作研究中心，開設大學、碩士及博士學位，培養學生成為作家；緊貼這股「文學趨勢」，北大、上海復旦、中國人民大學等也相繼開設創意寫作課程及系所，並直接在招生簡章指出，開課目的是「培養作家」，也讓創意寫作在大陸成為一門新興學科。
由於影視題材向來與文學有著深厚的淵源，不只常見好萊塢電影翻拍文學作品，兩岸也常見文學小說被改編為大眾影視作品，像是由大陸導演張藝謀執導的電影《紅高粱》，便是改編自莫言的同名小說；旅美作家嚴歌苓的作品《少女小漁》、《金陵十三釵》等也被翻拍成電影。
搭著大眾影視市場的龐大商業力量，作家的地位、影響力更從文壇跨足影視產業，不少青年學子將寫作奉為職志。
傳承純文學寫作
瞄準這股風潮，北京師範大學在2014年開設文學創作研究所，找來莫言、嚴歌苓等擔任導師，教學目標設定為傳承純文學寫作，「培養創作水準的作家，或其他創作型人才」。卻引發外界質疑，大學能否培養出作家？
文學理論 培訓重點
廣東財經大學人文學院院長江冰認為，「創意寫作教學要分層次、分方向；既培養優秀的、能力全面的作家，也培養『寫手』，為文化產業提供人才」。例如上海復旦及北師大的創意寫作班，瞄準的是碩士生，可加強寫作訓練；上海大學寫作班主力則放在博士班，可將培訓重點放在文學理論的探究。
針對外界質疑作家無法被培養出來，作家寫作主要靠靈感，北師大文學院副院長張清華則回應，菁英、天才雖無法被訂製，「傑出人物的成材，都離不開優良的教育環境與學習」，認為可透過學校的系統性教學培養作家。
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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花蓮縣政府在昨（十六）日下午於縣政府大禮堂舉行「二○一六盛岡山車@花蓮暨溫泉專車」啟動記者會，宣布推出暖呼呼的「二○一六花蓮溫泉季」系列活動，重頭戲「盛岡山車@花蓮」踩街遊行活動，即將於十一月二十六日下午五時在花蓮市金三角商圈及六期重劃區舉行。而一年一度的花蓮縣觀光溫泉專車亦同時在記者會後正式啟動（見圖）。
在寒冬即將到來之際，花蓮縣府再度推出暖呼呼的「2016花蓮溫泉季」系列活動，一年一度的花蓮縣溫泉專車亦同時在十一月十九日正式啟動。
而本年度花蓮溫泉季重頭戲，特別邀請日本盛岡山車來助陣。「盛岡山車@花蓮」踩街遊行活動，即將於11/26日下午5時在花蓮市金三角商圈及六期重劃區封街舉行。
縣長傅?萁為了推動台日城市交流，延續傳統友誼，熱情邀約日本岩手縣盛岡市市長及議長帶領傳統盛岡山車及澤目舞獅表演團隊共180人，專機直飛花蓮一同參與本次的踩街活動，活動當天將有花蓮在地各機關團體及企業所組成的花車隊伍及表演團隊共46隊結合日本盛岡山車及澤目舞獅一同繞行金三角商區，讓民眾可同時欣賞到濃濃的閩南、客家、原住民以及日本等多元風格的花車及表演。
此外於活動當天有限神秘小禮兌換活動，只要符合以下其中一項:（1）姓名當中有「盛」、「岡」、「山」、「車」、「花」、「蓮」其中一字、（2）身份證字號及生日數字當中有「11」、「26」、（3）穿著日本浴衣參加踩街遊行、（4）活動摺頁集章活動處集滿兩個活動紀念章，即可至六期重劃區活動會場大會服務處兌換。
縣長傅?萁表示，花蓮溫泉季期間，歡迎國內、外遊客到花蓮充分感受在地的風情，此次活動將帶動台、日城市之間的交流。
觀光處代理處長彭偉族表示，花蓮縣的溫泉水質獨特，遠近馳名，從十九日起至十二月三十一日止共為期四十三天，結合地方景點、特色，發展深度的套裝旅遊，分別提供「瑞穗溫泉區」、「安通溫泉區」兩條一日遊路線選擇（內含午餐，每人費用650元），及機加酒（兩天一夜）的自由行套裝優惠行程，內含台北花蓮來回機票、本縣優質飯店住宿及機場接機服務，兩人成行每人超值好康價只要二九九○元起，等同買機票送住宿。另凡購買溫泉專車活動遊程的朋友即可得到一組超值的優惠序號，住宿可折抵500元，吃喝玩樂消費亦有好康折扣，遊程豐富內容精彩可期，讓花蓮的冬季也能好好玩！
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鉅亨網編譯張正芊全球最大黃金 ETF 道富財富黃金指數基金 (SPDR Gold Trust)( (US-GLD) ) 周二 (4 日) 追隨金價跳水，創下 3 年多來單日最大跌幅，更糟糕的是寫下連續 7 日跌勢。過去一周投資人撤資規模已逼近 1.4 億美元，反映貴金屬拋售潮正滾滾而來。紐約期金價格周二摜破 1300 美元大關，創 6 月以來首見；收盤大跌 3.3% 至 1269.70 美元，創 2013 年 12 月以來單日最大跌幅，交易量並高達 30 日均值的 2 倍多。因歐洲央行 (ECB) 及美國聯準會 (Fed) 官員傳出鷹派訊息，加上英鎊前日崩跌至 31 年來新低，刺激美元強升；種種因素打擊黃金需求。SPDR 黃金 ETF 價格周二收盤也重摔 3.47% 至 120.97 美元，創 6 月 23 日英國脫歐以來新低；早盤交易量高達 2430 萬股多，較 30 日均值 1020 萬股高出一倍多。ThinkMarkets 首席市場分析師 Naeem Aslam 對《MarketWatch》表示，貴金屬正「翻落懸崖」，交易員搶抱股票，尤其是英國股市，因英鎊大跌。英股富時 (FTSE) 100 指數周二收盤勁揚 1.3%，來到 7074.34 點。根據 FactSet 提供數據，SPDR 黃金 ETF 過去 1 日流出 5030 萬美元資金，過去一周失資達 1.398 億美元，使得過去一個月撤資規模達到 3.11 億美元。不過，拜今年稍早漲勢之賜，SPDR 黃金 ETF 價格今年來仍大漲了 19.2%，遠遠勝過美股標準普爾 (S&P) 500 指數累積漲幅 5.2%；今年至今資金仍呈現淨流入 121 億美元，在各種 ETF 中居冠。
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（中央社倫敦11日綜合外電報導）緬甸國營媒體報導，緬甸北部一處玉石礦場發現從天外掉下的大型金屬筒狀物。 英國廣播公司（BBC）報導，此金屬筒狀物昨天在緬甸克欽邦（Kachin）被發現，長4.5公尺，寬1.2公尺。 另個上頭有中文字的金屬物在約同時間穿過礦區鄰近一間住家屋頂，未傳出傷亡。 這起意外被認為可能與中國大陸發射衛星有關。 大陸10日自酒泉衛星發射中心發射一枚長征十一號運載火箭，搭載一顆實驗性衛星。1051111
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中國時報【黃保慧╱台北報導】
命理老師詹惟中因為風趣的話術，成為上遍各大綜藝節目的綜藝咖，他自算將走唱片歌速配貸收費方式手10年大運，祕密培訓２年後，積極轉型嘻哈歌手，他透過玖壹壹牽線，加入同個經紀公司，即將發行《玖肆開運》迷你專輯。幸運的是，他的善男信女得知他要發片，自掏腰包捐出200多萬元幫忙，而他的各國好友、藝人朋友也幫忙客串MV，貴人運旺得很。
斷言玖壹壹登國際
他掐指一算：「只剩出唱片就可以讓演藝之路圓滿。」也替玖壹壹即將開幕的周邊商品專賣店看風水，斷言 ：「不久的將來，玖壹壹將會走上國際舞台，成為台灣流行音樂的驕傲。」52歲的他，也希望未來和師兄玖壹壹有機會能在音樂上交流。他為發片特別到西園寺祈求釋迦牟尼佛祝禱發片順利，也刻意進廠維修打造全新歐巴造型。
組團沈玉琳攻廟會
《玖肆開運》有６首歌曲，他自認是開運歌曲，「流行歌曲是一時的，開運歌曲是永久的，這是在積福報。」他表示，談面相開運就聽〈誰是醜八怪〉、姓名學則是〈別叫我楊偉〉、論風水聽〈解掉凶兆〉，「這張專輯我親力親為，邀請製作人麻吉弟弟打造首張開運電子嘻哈饒舌專輯。」最大的成就感就是從音癡與拍盲，進化為嘻哈歌手。他還要與沈玉琳組團「琳惟不亂 嘻哈團」進軍廟會市場搶錢。
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